Зачем нужна помощь адвоката при покупке квартиры? — советы опытного юриста

Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7-921-904-34-26

Перед любой сделкой, касающейся недвижимости, многие задаются вопросом: так ли необходимо привлекать юриста при покупке квартиры или лучше все сделать самостоятельно? Ответ на данный вопрос может быть неоднозначным. Нужен ли юрист при покупке квартиры?

Обычно сделка купли-продажи недвижимости заключается в следующем. Человек, который решил купить недвижимое имущество, находит объявление в любом источнике (интернет, газета и т.п.).

В объявлении указан телефон. Чаще всего это телефон риелтора, который договорится с вами о встрече, просмотре квартиры или дома.

При этом плюсом к стоимости объекта недвижимости будет добавлена некая плата за услуги риелтора.

Задайте вопрос, мы в онлайне!
+7-921-904-34-26 юридическая проверка недвижимости в Санкт-Петербурге. Опытные юристы, надежная защита сделки
Зачем нужна помощь адвоката при покупке квартиры? - советы опытного юриста Зачем нужна помощь адвоката при покупке квартиры? - советы опытного юриста

Кто такой риелтор? В законодательстве не прописаны условия действий риелторов в участии их при осуществлении сделок с недвижимостью. По сути, это человек, который является лишь посредником при заключении каких-либо сделок с недвижимым имуществом, который сводит стороны между собой и получает за это вознаграждение.

Парадокс заключается в том, что посредничество не является результатом или следствием профессионализма риелтора. Только профессиональный юрист при покупке квартиры или ее продаже может эффективно и качественно провести сделку, подготовить к ней все необходимые документы.

Нужно отметить, что юрист должен специализироваться на гражданском и хозяйственном праве.

Риелторы, как правило, не обладают не только образованием юриста, зачастую и высшего образования у них нет. При этом функцию юриста при осуществлении сделок с такими риелторами выполняют нотариусы. При этом клиенты доверяются незнакомым людям, которые не могут убедить их в своем профессионализме.

Существует масса нюансов при обращении в риелторскую контору или вообще в общении с риелтором. Если задуматься, то риелтор вряд ли будет заинтересован в защите ваших интересов, т.к. и другая сторона сделки между покупателем и продавцом – тоже клиент риелтора, с которого он получает свой процент. Но это не самое важное.

Многие проблемы, которые возникают и на этапе подготовки к сделке купли-продажи недвижимости, и в процессе нее, придется решать только покупателю, а риелтор в самый ответственный момент, получив вознаграждение, может отстраниться.

У покупателя может возникнуть множество вопросов. Например, когда и как передавать продавцу задаток? Как проверить документы, подготовленные продавцом к сделке купли-продажи? Что должен получить на руки после совершения сделки покупатель?

Обычно риелторы неохотно сами рассказывают подробности сделки и все ее нюансы. Не каждый покупатель станет донимать лишними расспросами риелтора, который занимается данной сделкой.

Каждая сделка имеет определенные риски, все должно быть проверено не один раз, прежде чем подписывать договор. Риелторы не станут усложнять себе жизнь и дополнительно предупреждать клиента о каких-либо рисках.

Незаменимой может быть помощь юриста при покупке квартиры.

Если не проведена тщательная проверка объекта недвижимости, чистота данной сделки, любой договор купли-продажи может быть нарушен. Риелтор в этом случае будет только пожимать плечами. Существенную помощь сможет оказать юрист по недвижимости Законного Права.

Как себя защитить от возможных рисков при покупке квартиры?

Основной метод защиты – предусмотреть все возможные риски. Простому обывателю это не под силу. Риелторы не заинтересованы в предупреждении рисков, им важно, чтобы сделка состоялась.

Только юрист при покупке квартиры способен оказать существенную помощь и избавить своего клиента от нервов, лишних материальных трат и рисков. Юридические услуги по сопровождению сделки стоят денег.

Но они окупаются вашим спокойным будущим в новом доме.

Задайте вопрос, мы в онлайне!
+7-921-904-34-26 юридическая проверка недвижимости в Санкт-Петербурге. Опытные юристы, надежная защита сделки

Отзыв нашей клиентки:

… Нужен был

юрист по недвижимости

для дочери. Та покупала квартиру и хотела найти именно опытного юриста и заплатить за независимое сопровождение сделки по недвижимости. Какое бы ни было агентство, но лучше перестраховаться! На сайте «Законное Право» работают отличные юристы! Консультации по телефону, действительно — бесплатны и действительно, от профессионалов с опытом. Мы заключили договор и купили прекрасную квартиру. Спасибо!…
Подробно

Зачем нужна юридическая помощь при покупке квартиры?

Зачем нужна помощь адвоката при покупке квартиры? - советы опытного юриста

Существующая на сегодняшний день практика показывает, что при осуществлении покупки квартиры существуют риски, связанные с ненадежностью, с точки зрения законности, самой квартиры, ее собственников, документов на квартиру, процедуры заключения договора купли-продажи. Стоит перечислить основные сложности, способные без необходимой юридической помощи повлечь денежные потери, значительное затягивание времени и неимоверные усилия при оформлении права собственности на квартиру:

  1. Квартира под арестом, под наследственным, супружеским или иным обязательством.
  2. Собственник квартиры на момент заключения сделки являлся недееспособным.
  3. Продавец квартиры не является ее собственником.
  4. Отсутствует согласие на продажу  всех собственников квартиры.
  5. В квартире прописаны лица, в т.ч. несовершеннолетние дети.
  6. Недействительная доверенность на продажу.
  7. Документы продавца о праве собственности не оформлены надлежащим образом.
  8. Существуют родственники, имеющие право на продаваемую недвижимость, полученную ее собственником по наследству.
  9. Квартира является объектом залога по кредиту.
  10. Технический паспорт не соответствует фактическим данным.
  11. Имеются задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире.

Об этих обстоятельствах покупатель может и не догадываться. Здесь и пригодится профессиональная юридическая помощь.

Цель юридической помощи при покупке квартиры

Зачем нужна помощь адвоката при покупке квартиры? - советы опытного юриста

  • определение подлинности и соответствия действительности документов, удостоверяющих личность собственника (продавца), подтверждающих право его собственности на квартиру и право на продажу квартиры;
  • проведение всесторонней оценки объекта продажи на предмет наличия (отсутствия): третьих лиц, имеющих право на квартиру или ее долю, дополнительных расходов по долгам за содержание квартиры, зарегистрированных в квартире лиц и т.д.;
  • осуществление юридической консультации по возникающим жилищным вопросам, а также по вопросу налогообложения;
  • юридическая помощь в подготовке документов для проведения безопасной продажи квартиры (в т.ч. акт приема-передачи квартиры) и надежной процедуры оплаты денежных средств по договору купли-продажи;
  • приведение в соответствие с требованиями российского законодательства и подача документов в Федеральную службу государственной регистрации;
  • получение свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости;
  • юридическая помощь в государственной регистрации права собственности на квартиру в БТИ;
  • другая юридическая помощь в подготовке, проведении и регистрации сделки по купле-продаже недвижимости.

Помните, невнимание к деталям, ошибки в оформлении документов, малейшее несоответствие законодательству при покупке квартиры может стоить очень дорого. Не экономьте на юридической помощи, доверяйте столь важные в Вашей жизни сделки профессионалам.

Юридическая фирма «Правовой стандарт» предлагает квалифицированные юридические услуги по жилищному праву  и обеспечивает комфортную и безопасную покупку квартир для своих клиентов.

Наши юристы в Туле всегда готовы помочь советом или обеспечить всестороннее юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Обращайтесь!

P.S.:  С приобретением маленького СОБСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ человек приобретает большую свободу!

За что отвечает юрист при сделке с недвижимостью

Покупка или продажа квартиры – это особое событие в жизни рядового гражданина, которому не так часто приходится оперировать суммами с шестью нулями и принимать исторические для семьи решения.

Несмотря на то, что процесс этот сегодня упрощен до крайней степени, участники сделки (небезосновательно, кстати) опасаются «попасть» на серые схемы от «черных» риелторов или быть обманутыми из-за какой-нибудь лазейки в законодательстве.

В этом случае логичным и закономерным шагом станет обращение к юристу, который поможет разобраться в вопросе и сопроводит сделку от ее начала и до конца.

Зачем нужна помощь адвоката при покупке квартиры? - советы опытного юристаРисунок: Анастасия Тимофеева

Что делает юрист?

Перечень обязанностей юриста при сопровождении сделки не слишком объемен, однако каждый пункт включает в себя массу «подводных камней», в которых трудно разобраться без помощи эксперта.

Первостепенная обязанность юриста – консультирование клиента, которому должны быть раскрыты все аспекты операций с недвижимостью и потенциальные уловки мошенников.

На первых же беседах юрист должен оценить перспективы сделки и ее риски, а также провести первичный анализ документов.

Как только договор с клиентом заключен (это необходимо, чтобы юрист мог действовать от лица покупателя), специалист начинает самостоятельную работу по поиску информации, касающейся юридической чистоты квартиры, и проверке законности права собственности.

Часто бывает, что мошенники пытаются продать чужую или арестованную квартиру, а также скрывают, что в домовой книге остались зарегистрированные жильцы.

Если вы не будете излишне доверчивы, то подобные аферы в итоге раскроются при анализе документов в государственных органах, однако вы рискуете потерять нервы и время, а также упустить удачные предложения.

Третий пункт в списке работы юриста – это сбор необходимых справок и документов. Приятно, что кто-то берет на себя часть забот, и уже не нужно выстаивать длинных очередей и опасаться забыть какую-либо бумажку.

Перечень необходимых документов, как известно, в разных случаях может варьироваться от нескольких справок до целого вороха бумаг с различным сроком действия, не говоря уже о регулярных изменениях в законодательстве, способных свести с ума любого, кто впервые смотрит на беспощадный вал сносок на предыдущие издания закона.

Помощь юриста будет неоценима в важнейшем этапе процесса купли-продажи квартиры – составлении договора. Профессиональный юрист гарантирует, что договор будет составлен грамотно и юридически верно, не будет содержать двусмысленных толкований и не принесет проблем после заключения сделки.

В договоре в обязательном порядке будут прописаны права и обязанности сторон, их интересы и сумма операции.

Чем тщательнее будет составлен итоговый документ, тем проще будет отстоять свои права в суде в случае спорных ситуаций, какой, к примеру, может оказаться ситуация с продаже квартиры по заниженной стоимости.

Пример: Без присутствия эксперта продавец может попробовать уговорить покупателя указать в документе заниженную стоимость, мотивируя это нежеланием платить налоги (как и в случае с продажей авто).

Однако после заключения сделки продавец неожиданно подает заявление в суд с требованием признать сделку недействительной по той или иной причине и после удовлетворения иска на вполне законных основаниях возвращает горе-покупателю именно указанную в договоре сумму.

Если же на сделке присутствует эксперт, махинации такого рода исключены.

Наконец, юрист отслеживает прохождение сделки в государственных органах, что позволяет ускорить ее завершение и решить возникшие вопросы быстро и качественно. А некоторые агентства даже дают пожизненную гарантию на чистоту каждой конкретной сделки, что, согласитесь, приятно и вселяет уверенность в завтрашнем дне.

Юрист или риелтор – в чем разница?

Подобные вопросы часто возникают из-за того, что риелторы за отдельную плату берут на себя обязанности по юридическому сопровождению сделки.

Несомненно, работа с одним человеком сильно упрощает жизнь покупателю или продавцу квартиры, особенно если в дело вмешиваются еще и личные симпатии, однако такой подход не дает 100% гарантии на ожидаемый результат, поскольку работа юриста понимает более глубокое изучение документов, нежели сверка цифр и соответствие паспортных данных.

Работа риелтора, все же, заключается в другом: в поиске удобного для клиента варианта жилья. Риелтор помогает собрать справки, объясняет процедуру купли-продажи, но не проводит правовой анализ документов. Хороший агент всегда работает в паре с грамотным юристом, но такого риелтора еще надо найти.

В большинстве же случаев получается так, что рядовой агент работает только с готовым материалом – предлагаемой квартирой, принесенными документами, заполненными бланками.

Юрист же, в свою очередь, занимается детальной правовой проверкой документации, сбором данных о «чистоте» квартиры, порядком проведением сделки и следит, чтобы каждая буква и запятая в договоре соответствовала законодательству и интересам клиента.

  • Получается, у покупателя есть три варианта на выбор:
  • — вы сами находите подходящий вариант квартиры, обходя, таким образом, необходимость в услугах риелтора, и приходите с этим вариантом к юристу;
  • — вы работаете с высокопрофессиональным риелтором, который, в свою очередь, работает с юристом;
  • — вы привлекаете к сделке отдельно юриста и отдельно риелтора, но такая схема удобна лишь в том случае, когда оплата услуг агента включена в стоимость квартиры и ее оплачивает покупатель.
Читайте также:  Адвокат по семейным делам - советы опытного юриста

Если вы не разбираетесь в тонкостях операций с недвижимостью, обойтись без помощи профессионалов будет трудно и порой даже рискованно.

Но нужно помнить, что риелтор не должен выполнять работу юриста, а юрист – работу риелтора, поскольку каждый этап продажи недвижимости требует глубоких знаний и опыта, который достигается путем узкой специализации и многолетней практики. Каждый должен делать свое дело.

 Андрей Шенин

12.08.15

Зачем нанимать адвоката по гражданским делам в суде?

В большинстве случаев различные физические лица пытаются найти адвоката по гражданским делам для того, чтобы получить простую консультацию.

Зачем нужна помощь адвоката при покупке квартиры? - советы опытного юриста

Что делает адвокат по гражданским делам в суде во время проведения такой беседы?

  1. Ознакамливается с историей клиента, проверяет на документальной основе факты по делу и изучает выданные заказчиком сведения.
  2. Продумывает дальнейшую тактику ведения судебного дела и даёт советы, как решить вопрос до суда.
  3. Продумывает все возможные последствия и сообщает о том, что в некоторых ситуациях клиент может проиграть.
  4. Если это нужно, принимает участие во время диалога сторон конфликта.
  5. В конце-концов предоставляет документ с заключением юриста.

Найти адвоката по гражданским делам не сложно.

Варианты развития событий после предварительного разговора

  1. Юрист может предложить вам «пробный выезд», который вы оплатите.
  2. Юрист может предложить вам полное ведение судебного дела вплоть до окончания процесса.
  3. Юрист может предложить вам составить претензию или иск в суд.
  4. Юрист может предложить вам представлять ваши интересы в суде. Причем, ваше присутствие будет необязательно.

Специалисты такого профиля занимаются урегулированием споров между гражданами страны.

В каких ситуациях вам может понадобиться помощь специалиста такого уровня?

  1. Вопросы, связанные с жильём. Это может быть оформление договора о покупке или продаже земли, приватизации жилой постройки или дачного участка и юридического оформления бумаг на нового владельца квартиры или дома.

    Новостные заголовки постоянно увешаны статьями о том, что по всей стране работают мошенники, которые ищут лазейки в заключаемых при продаже договорах для того, чтобы отнять жильё у недостаточно юридически подкованного продавца.

    В этой ситуации можем посоветовать только одно — надейтесь только на интуицию, а если вам хоть на секунду покажется, что вас обманывают — тут же обращайтесь за помощью к адвокату по гражданским делам.

    Найти адвоката по гражданским делам будет намного дешевле, чем попробовать сэкономить и в результате остаться без квартиры, да ещё и заплатить издержки по судебному делу.

  2. Вопросы, связанные с разводом.

    Если перед свадьбой вы с супругом или супругой не заключили брачный договор, то разобраться даже с обычной делёжкой имущества будет очень сложно.

    Опытный адвокат по гражданским делам в суде сделает этот сложный период в жизни максимально комфортным (насколько это вообще возможно) и поможет в наиболее выгодной вам форме разобраться с вопросами о сумме выплаты алиментов, порядке деления совместно нажитого имущества и количества времени, которое вы впоследствии будете проводить с ребёнком.

Кроме того, к юристам такого спектра нужно обращаться даже в ситуациях, связанных с ДТП. Например, если страховая компания не хочет выплачивать вашу законную компенсацию. Обращаться к специалистам эксперты советуют также в том случае, если вы и ещё несколько человек претендуете на наследство, либо же когда с вас взыскают долг, которого на самом деле не было.

Зачем нужен адвокат?

Плюсов от участия нанятого вами адвоката — огромное множество. Всё это начинается ещё на подготовительном этапе. Ещё после первой консультации, если вас всё устроит, юрист самостоятельно составит и оформит иск, который будет подан в суд. Правда, это будет возможно только в том случае, если вы заключите контракт на ведение дела именно с ним.

Что значит «вести дело»?

После того, как договор на ведение дела с адвокатом будет подписан, юрист получит все надлежащие права и обязанности по ведению дела в суде. Он должен будет составить иск в судебные органы и представить его там.

Кроме того, он также обязан участвовать в промежуточном слушании, запрашивать выполнение ходатайств, которые помогут его клиенту выиграть дело, собирать доказательства и участвовать в судебных процессах. Если хотите, вы всегда можете заказать у юриста одну или несколько вышеперечисленных услуг. Это будет дешево, но малоэффективно.

В таком случае вы должны осознавать, что отстаивать собственные интересы в суде достаточно сложно как с юридической, так и с психологической точки зрения. Поэтому советуем вам все же обратиться к адвокату по гражданским делам в суде.

Как найти клиентов адвокату 2021 г

Зачем нужна помощь адвоката при покупке квартиры? - советы опытного юриста

Содержание

  • 1. Каналы привлечения клиентов для юристов, работающие даже в кризис
  • 2. Личный блог
  • 3. Сайты покупки клиентов
  • 4. Сайты фриланса
  • 5. Тематические форумы
  • 6. Рекомендации
  • 7. Какие каналы выгоднее всего использовать
  • 8. Как привлечь клиентов начинающему юристу: пошаговая инструкция
  • 9. Основные ошибки при работе с клиентами

10. Видео инструкция «Адвокатура.

Как адвокату привлечь клиентов? Обучающий фильм»

В юридической сфере огромная конкуренция. Многие люди приходят в эту профессию за деньгами, и каждый год их количество только растет. Новичку очень сложно получать своих первых клиентов. В этой статье мы поговорим о том, как найти клиентов для юриста, какие есть каналы привлечения в юриспруденции, что работает лучше всего и как новичку начинать свой путь в профессии.

1. Каналы привлечения клиентов для юристов, работающие даже в кризис

С развитием интернета количество возможностей для бизнеса становится все больше. Если вы юрист-одиночка, который работает на себя, нужно использовать максимум возможностей по привлечению клиентов.

1) Продающий одностраничный сайт

Одним из основных источников клиентов для юриста может быть одностраничный сайт (лендинг). Одностраничный сайт — это промоплощадка, в которой вы рассказываете о себе, своем продукте и призываете клиента к совершению целевого действия. При грамотной настройке вы получаете уже готовых клиентов.

2) Контекстная реклама

Привлекать пользователей нужно с помощью контекстной рекламы. Настраивать рекламную кампанию в Яндекс.Директ и после этого получать «теплых» клиентов прямо на ваш одностраничный сайт.

 Создание одностраничного сайта и настройку рекламной кампании лучше доверить профессионалам. В сумме все это обойдется в 20-100 тысяч рублей, в зависимости от качества исполнения и региона.

2. Личный блог

Личный блог — также хороший источник клиентов. Только у него немного другая специфика. Вы будете получать клиентов не за счет рекламы, а из поисковиков. Нужно писать тематические экспертные статьи, рассказывать реальные примеры из своей практики и отвечать на вопросы. Так вы получите посетителей на сайт, часть из которых станет вашими клиентами.

В долгосрочной перспективе личный блог может быть более выгодной площадкой для привлечения клиентов, чем обычный одностраничный сайт. При правильном подходе у вас будет 1-2 тысячи посетителей в день, из них кто-то будет пользоваться вашими услугами.

Еще один плюс личных блогов — вы получаете клиентов не только в интернете. Многие люди из вашего города могут читать блог и прийти к вам в офис. А в небольших регионах очень легко продвигаться по тематическим поисковым запросам вроде «юрист в городе N».

Если вы не умеете писать, лучше воспользоваться услугами копирайтеров. Они помогут в написании статей. Только вам нужно самостоятельно их консультировать по некоторым вопросам, если не хотите переплачивать в 2-3 раза.

3. Сайты покупки клиентов

В интернете есть сервисы по прямой покупке клиентов для юристов. Наверное, вы замечали небольшое окошко на разных сайтах, где написано «Задайте ваш вопрос юристу».

Такие всплывающие окна очень популярны на разных информационных сайтах, посвященных юриспруденции. Вы пишете в них свой вопрос, а потом ваши контакты даются юристу, который за них заплатил.

Очень удобно. Примеры таких сервисов:

Leadia;

Domlead;

Zakonpartner.

Такие сайты — неплохой источник клиентов. Но вы берете на себя определенные риски. Возможно, после вашего ответа клиент просто уйдет искать информацию. Или решит для себя вопрос и не будет обращаться к вам за услугами.

 Но несмотря на свои риски, подобные сайты остаются хорошим источником клиентов для юристов-одиночек, которым важно получить клиентов, отзывы и повысить собственный авторитет.

4. Сайты фриланса

Фриланс — удаленная работа с разовыми проектами. На фрилансе тоже много юристов, которые оказывают помощь другим людям. И периодически на различных биржах фриланса мелькают заказы по юриспруденции. Достаточно просто зарегистрировать аккаунт, купить премиум (на большинстве площадок без него никуда) и подавать заявки на все заказы.

Поначалу развиваться как специалист на сайтах фриланса будет сложно. Без отзывов и рекомендаций трудно внушить доверие клиентам. Но через несколько месяцев вы раскачаете собственный профиль, и к вам будут приходить люди.

Примеры сайтов фриланса:

Fl.ru;

Freelance.ru;

Freelansim.

5. Тематические форумы

Тематические форумы — один из дополнительных источников клиентов, если у вас много свободного времени. Вы можете отвечать на вопросы пользователей и продвигать свои консультации. Работа на форумах идет по следующей схеме:

Вы регистрируете аккаунт.

Заполняете основную информацию о себе.

Пишете, сколько стоит ваша консультация.

Отвечаете на вопросы.

Если вы будете ёмко отвечать на вопросы, у вас появится репутация знающего человека. К вам могут прийти за советом, и вы сможете продать свои услуги. Примеры форумов:

yurist-online.net;

forumyuristov.ru;

forum.yurclub.ru.

Есть еще платные сервисы вопросов-ответов юристов, например, yurist-online.net. Пользователи задают свои вопросы, назначают вознаграждение, а юристы пишут ответы. Автор, чей ответ понравился пользователю больше, получает деньги.

6. Рекомендации

Рекомендации — это сарафанное радио, когда ваши клиенты советуют вас своим знакомым. В разговоре, между делом, или, когда друзья обращаются — «не знаешь ли знакомого юриста?». Если вы хорошо выполняете свою работу, то рекомендации не заставят себя долго ждать, и у вас появится небольшой поток клиентов, которые будут приходить от ваших бывших посетителей.

Это один из лучших каналов привлечения клиентов для любого бизнеса. Но постепенно его эффективность становится ниже. К вам будут обращаться проверенные клиенты, которые уже между делом рассказывали о вас своим знакомым.

Поэтому рассчитывать исключительно на рекомендации со стороны бывших клиентов можно только в двух случаях:

Вы начинающий юрист и набираете клиентскую базу. Тут каждый клиент на счету, и рекомендации могут сыграть важную роль.

Вы профессионал, и у вас высокий ценник. Тут качество клиентов решает гораздо больше количества, поэтому ваши полезные знакомства и рекомендации могут «сыграть».

7. Какие каналы выгоднее всего использовать

Теперь давайте поговорим о самых эффективных каналах привлечения клиентов. Для хорошего юриста это — одностраничный сайт и личный блог.

Одностраничный сайт — большая продающая страница, которая мотивирует пользователя купить что-то. В данном случае это платная консультация у юриста. С помощью хорошей рекламной кампании вы получаете горячих клиентов, которым просто нужно позвонить и закрыть сделку.

Если делать все правильно, вы будете получать по 200-500 рублей за человека. А при хорошем ценнике на услуги, сайт окупится очень быстро.

Личный блог — большой сайт, куда вы будете выкладывать полезные материалы для своих читателей. Он выполняет другую роль — привлечение клиентов из поисковых систем. К вам на сайт будут заходить и читать материалы, которые решат проблемы. Попутно о вас узнают, знакомятся с тарифами и заказывают консультации.

Личный блог может привлекать клиентов в автоматическом режиме. Вы просто публикуете полезные материалы, а вокруг вас постепенно собирается аудитория. И при этом её можно монетизировать любым способом. Собственные услуги — не единственный вариант.

Это два личных источника клиентов, которые будут работать только на вас. Они развивают ваш личный бренд, помогают показывать собственную экспертность и продавать себя как специалиста. Это не значит, что нужно сломя голову бросаться делать собственный сайт. Нет, нужно использовать максимум возможностей. Просто личные источники клиентов намного эффективнее, чем поиск через публичные каналы.

8. Как привлечь клиентов начинающему юристу: пошаговая инструкция

Теперь давайте поговорим о том, что делать начинающему юристу, у которого нет отзывов и хорошей репутации. Вам нужно проделать 5 шагов, чтобы начать получать клиентов:

Шаг 1. Регистрация на юридических форумах

Это самый простой способ привлечения клиентов, при котором вы практически ничем не рискуете. Тратится исключительно ваше время. Заполняете профиль и отвечаете на вопросы пользователей.

Не стоит говорить о том, что вы юрист-новичок, который только пришел в профессию. Ваши данные все равно вряд ли будут проверять, а показать себя вы сможете своими знаниями. И обязательно просите отзывы о ваших консультациях. Это очень важно.

Дополнительно можете регистрироваться в сервисе юридических вопросов-ответов. Больших денег вы не заработаете, но получите первых реальных клиентов и отзывы.

Шаг 2. Работа на сайтах фриланса

С первым опытом и реальными клиентами можно регистрироваться на сайтах фриланса. Уже есть чем заполнить раздел кейсов и примеров работ, так что скорость развития увеличена. Первым делом нужно купить премиум-аккаунт. Без него 95% заказов по юридической тематике будут недоступны.

Оставляйте максимально полные заявки под заказами. Рассказывайте о своем опыте в решении проблемы клиента.

Сайты фриланса на начальном этапе не дадут больших денег, но могут принести стабильный заработок.

Шаг 3. Начинаем создавать свой тематический блог

После того как к вам пойдут первые клиенты с форумов и через сайты фриланса, можно приступать к созданию собственного блога. Если на этом этапе нет денег, можно заказать простой вариант за 5-10 тысяч рублей.

После создания нужно приступать к наполнению. Пишем обо всем, с чем сталкивались во время практики. Клиент задал вопрос о том, что делать, если обманул поставщик? Пишите статью. Есть вопросы по алиментам, разводу и разделу имущества? Пишите статью.

Если ситуаций из практики недостаточно, можете воспользоваться сервисом Яндекс.Вордстат. Он показывает поисковые запросы. Вводите необходимое слово, например «Развод», и он выдаст основные вопросы по этой теме. Из них можно делать экспертные статьи.

Шаг 4. Собираем отзывы

После того как вы получите первых клиентов со своего сайта, попросите их оставить отзывы о вашей работе. Это вполне нормальная практика. Если человек заходит в профиль юриста и видит, что у него ни одного отзыва от клиента, он может подумать, что что-то здесь не так.

По максимуму используйте доказательства своей успешной работы. Это относится и к просмотрам ваших статей и тем на форумах, и м, вопросам в личные сообщения. Все это нужно показывать, чтобы люди убеждались, что вы реально профессионал.

Шаг 5. Расширяем доступные каналы

После создания собственного сайта и наполнения его контентом можно расширять доступные каналы. Если к вам приходит много клиентов с сайтов фриланса — продолжаем раскачивать профиль, добавлять новые примеры работ. Если сайт постепенно дает посетителей, то наполняйте новым контентом, переписывайте старый в соответствии с новыми поправками в законах.

Не нужно останавливаться на каком-то одном этапе. Клиентов много не бывает. Чем больше людей, которые готовы вам платить за услуги, тем выше стоимость часа вашей работы. Помните об этом.

9. Основные ошибки при работе с клиентами

Если вы работаете на себя, то вы уже бизнесмен. А значит, должны уметь продавать и знать психологию клиентов. Но многие юристы об этом забывают и совершают типовые ошибки.

Ошибка 1. Давать слишком много информации.

Давать слишком мало информации — плохо, и все это понимают. Но и давать слишком много информации — тоже бывает не очень хорошо. Ведь вы просто забираете у самого себя потенциального клиента.

Если вы расскажете человеку на форуме все, что ему нужно знать о проблеме, он безусловно будет вам благодарен и сумеет её решить самостоятельно. Но какая вам от этого польза? Давайте тот необходимый минимум, чтобы человек мог самостоятельно найти выход, но выгоднее ему было бы воспользоваться помощью специалиста.

Ошибка 2. Говорить на языке, непонятном для клиентов.

Если вы используете терминологию в своей речи или письме — это хорошо. Вы показываете себя как эксперта в этой области, доказываете свои знания. Но в разговоре с клиентом важно говорить как можно проще. Человек не знает терминов, он не знаком с вашей профессией, но ему нужно понять, о чем идет речь. Говорите простым и доступным языком.

Клиенту важно понимать вас. Если вы будете говорить с ним исключительно на языке терминологии, то он просто покивает головой, уйдет и забудет через 20 минут о том, что вы ему говорили. А это гарантированная потеря человека и возможный негативный отзыв.

Хотите гарантированно побеждать в тендерах?

         Отправьте запрос и получите в распоряжение целый штат экспертов с оплатой за результат!

Выиграть в тендере

Ошибка 3. Невнимательно относиться к проблеме клиента.

У каждого человека, который приходит к вам на консультацию, проблема, скорее всего, появилась первый раз в жизни. И неважно, что это у вас десятый клиент за неделю с похожей ситуацией. Люди не любят чувствовать себя похожими на других. Им нужен индивидуальный подход. Или хотя бы симуляция такого подхода.

Постарайтесь вникнуть в проблему. Задавайте вопросы, заставьте клиента рассказать вам все в подробностях. Возможно, это вам и не нужно, но клиент почувствует, что над его проблемой работают.

Ошибка 4. Не уделять внимания старым клиентам.

Секрет многих успешных людей в том, что они умеют создавать вокруг себя положительные связи. Они расстаются в хороших отношениях, периодически напоминают о себе, поздравляют с праздниками и т. д. Вы тоже можете применять это в своей практике. Так вы повысите лояльность старых клиентов и сможете напомнить им о том, что у них есть знакомый юрист, который поможет.

Иногда банальное поздравление с днем рождения, которые вы отправите СМСкой, может сыграть важную роль и дать вам повторного клиента. Не забывайте об этом.

С развитием интернета юристам стало проще искать клиентов. Появились форумы, платные сервисы консультаций, личные блоги и сайты. Пользуйтесь всеми доступными каналами привлечения, не совершайте типовых ошибок в общении и тогда в короткие сроки вы сумеете выстроить поток клиентов.

Хотите участвовать в тендерах с авансом от заказчика?

         Для вас — самая полная база государственных и коммерческих тендеров с авансированием от 30% до 100%!

Заключить контракт с авансированием

10. Видео инструкция «Адвокатура. Как адвокату привлечь клиентов? Обучающий фильм»

Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства. Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера. Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!

Обратно к списку

Чем юрист поможет риэлтору при покупке квартиры

Юридическое сопровождение договора на приобретение квартиры – необходимый вид правовой деятельности, направленный на проверку документов при приобретении квартиры или нежилого помещения на первичном или вторичном рынках жилья.

Сегодня я расскажу о приобретении недвижимости на вторичном рынке.

Как правило, риэлторские компании сами предлагают юридическое сопровождение договора. Однако, юристы не рекомендуют пользоваться услугами риэлторских компаний или компаний, продающих ту или иную недвижимость. Почему?

Во–первых, риэлторские компании имеют прямую заинтересованность в продаже объекта недвижимости, во–вторых, профессиональный уровень риэлторов, либо юристов, работающих в риэлторских компаниях, недостаточно высок.

Что необходимо проверять при заключении договора на вторичном рынке жилья.

Итак, первое, юридическое сопровождение договора должно начинаться с проверки расширенной выписки из домовой книги.

Именно этот документ является отправной точкой, и именно после установления информации о зарегистрированных жильцах или собственниках продаваемой квартиры следует проверять другие документы.

Но чтобы определиться, что именно стоит проверить, необходимо получить информацию из расширенной выписки из домовой книги.

Внимание, расширенную выписку из домовой книги на общих основаниях получить невозможно, это могут сделать только адвокаты.

После изучения информации из расширенной выписки легко установить, какие документы предстоит проверять дальше.

Это может быть нотариальное дело о наследовании, документы по приватизации, договоры дарения или купли-продажи, иные договоры. Так же выписки из ЗАГСа, различных диспансеров (психоневрологических, наркологических). В обязательном порядке следует проанализировать выписки из домовых книг по новому месту жительства прежних жильцов и собственников.

Получение расширенной выписки из Росреестра о зарегистрированных правах на жилые, нежилые помещения, а так же возможные аресты, в том числе и за прошедшие годы, потребуется в обязательном порядке.

В соответствии с изученной информацией из Росреестра, на основании которой может выясниться наличие, в том числе в прошлом, судебного спора по квартире, необходимо ознакомиться с материалами гражданского дела или как минимум с судебными актами для определения риска отмены решения в кассационном порядке и как результат – потери квартиры.

Немаловажное значение имеет налоговое законодательство. Юридическое сопровождение оформления договора предполагает предоставление клиенту информации о правилах налогообложения и возможных рисках частичной потери денежных средств при их не соблюдении.

Например, договор дарения между лицами, не являющимися близкими родственниками, приведет к обязанности уплаты налога одаряемым в размере 13%. Такой же налог от полученных средств возлагается на продавца жилья, находящегося в его собственности менее 3 или 5 лет в зависимости от даты приобретения недвижимости.

Однако, уйти от таких налогов можно без труда. А как это сделать, подскажет опытный адвокат.

Правовое сопровождение предполагает участие юриста при заключении договора, проработке его содержания и правил оплаты, а так же подписании передаточного акта и фактической передаче помещения от продавца к покупателю.

Процесс передачи денег, в том числе при закладке их в банковскую ячейку, и положения об оплате в самом договоре – имеют особое значение, т.к. в случае ошибки одна из сторон сделки может лишиться своих средств или приобретенной недвижимости.

Как показывает судебная практика, ненадлежащая проверка документов при приобретении квартиры или другого объекта недвижимости, выливается в серьезные проблемы, минимум — это долгие годы судебных тяжб с наложением ареста на жилое, нежилое помещение, максимум – полная утрата права на приобретенный объект с невозможностью погашения причиненных убытков.

Рекомендую относиться к сделкам с недвижимостью очень и очень серьезно.

Что нужно проверить у юриста при заключении договора — Юридическая консультация

При заключении договора оказания юридических услуг необходимо определить, кто является исполнителем по договору. Это может быть физическое лицо, индивидуальный предприниматель (юрист) или юридическое лицо (юридическая фирма).

В случае если это физическое лицо или индивидуальный предприниматель, в договоре прописываются ФИО и паспортные данные (обратите особое внимание на адрес регистрации). Таким образом, вам необходимо проверить паспорт юриста, а при сомнении в компетентности – диплом об образовании.

Если это юридическое лицо (юридическая фирма), то первоначально следуют проверить информацию о том, не находится ли организация в стадии реорганизации либо не ликвидирована ли она. Данную информацию можно проверить на официальном сайте ФНС России (www.nalog.ru).

Далее необходимо проверить правомочность действий лица, подписывающего договор. Лицо может быть руководителем организации и действовать на основании устава либо это может быть представитель организации, который действует на основании доверенности.

В первом случае необходимо прочитать устав и получить копию протокола заседания высшего органа о назначении лица руководителем организации с правом представлять интересы организации без доверенности.

Во втором случае необходимо получить копию доверенности на осуществление тех или иных полномочий от имени организации.

  • В договоре с юридическим лицом указывается следующая информация:
  • 1) полное и сокращенное наименование организации;
  • 2) ФИО представителя организации и основания для осуществления действий от имени организации;
  • 3) юридический и фактический адрес;
  • 4) индивидуальный налоговый номер (ИНН);
  • 5) основной государственный регистрационный номер (ОГРН);
  • 6) банковские реквизиты организации.
  • При наличии печати организации подпись руководителя необходимо заверить печатью.
  • Доверенность на представительство ваших интересов должна быть нотариальной, соответственно, нотариус вам при обращении скажет о необходимых документах.
  • Подписанный договор является вашей гарантией исполнения юристом его обязанностей.

Проверить наличие членства в Ассоциации юристов России можно, позвонив в Региональное отделение Ассоциации в вашем регионе. Контактный телефон можно посмотреть на официальном сайте Ассоциации юристов России (www.alrf.ru). Членство в Ассоциации не является обязательным условием оказания юридических услуг.

Сказали спасибо:

Адвокат по уголовным делам: что он делает и когда он нужен

Оперативникам и следователям неудобно работать с адвокатом, который действительно помогает своему подзащитному, а не имитирует защиту и не «подыгрывает» сотрудникам правоохранительных органов.

Поэтому они стараются убедить человека, попавшего к ним, что от адвоката в уголовном деле ничего не зависит, отговаривают от заключения соглашения с адвокатом («зачем вам ему деньги платить?») и даже обещают назначить защитника «за счёт государства», который «ничем не хуже».

К сожалению, многие подозреваемые и обвиняемые сначала верят всему этому, а потом жалеют. Чтобы решить, нужен вам адвокат по уголовному делу или нет, необходимо понимать, что он делает и когда его помощь может потребоваться.

В чём заключается работа адвоката по уголовному делу

Прежде всего, давайте разберёмся, что делает адвокат в рамках защиты по уголовному делу:

  • анализирует материалы дела, законодательство, судебную практику и объясняет подзащитному возможные последствия и риски различных действий;
  • с учётом конкретных обстоятельств и доказательств вырабатывает стратегию защиты: оправдание, прекращение уголовного дела, изменение обвинения на более мягкое, снижение наказания и т.п.;
  • собирает сведения в пользу подзащитного, в том числе направляет адвокатские запросы, получает заключения специалистов, ищет возможных свидетелей защиты и т.п.;
  • составляет ходатайства и жалобы;
  • если подзащитный заключён под стражу – посещает его в следственном изоляторе (СИЗО), контролирует отсутствие пыток и иного давления;
  • помогает подзащитному на следственных действиях и в суде;
  • если стоит такая задача – готовит уголовное дело для последующего рассмотрения жалобы в Европейском Суде по правам человека.

Действия адвоката по конкретному делу зависят, во-первых, от того, насколько сам подзащитный готов бороться за свою судьбу, во-вторых, от профессионализма защитника, в-третьих, от того, что это за уголовное дело (по взятке или по убийству, по наркотикам или по грабежу и т.п.), в-четвёртых, от того, какая ситуация складывается по делу, что и как делает следователь (например, иногда важно умолчать об обнаруженной процессуальной ошибке, чтобы использовать это в последующем).

Если коротко, то хороший адвокат знает, что нужно сделать, как это нужно сделать, в какой момент нужно сделать и какой результат можно получить.

Именно такое знание и отличает профессионала от человека, который пытается защищаться самостоятельно – «с помощью интернета», «знакомых по СИЗО» и т.п.

– и в итоге наугад и хаотично «жмёт на все кнопки сразу», получая подчас результат, ещё больше ухудшающий его положение.

Прочитать о некоторых признаках, которые позволяют уже в самом начале определиться  с выбором адвоката, можно здесь.

Кроме того, работа защитника зависит от того, на какой стадии находится уголовное дело.

Работа адвоката на доследственной проверке

Уголовное дело проходит несколько стадий. Первая – доследственная проверка. По её результатам принимают решение возбуждать уголовное дело или нет. Во многом перспективы дела определяются на этом этапе.

Именно здесь допускают большую ошибку те, кто идёт к оперативникам «просто побеседовать», приносят им документы или даже пишут «явки с повинной». Эта ошибка – не воспользоваться помощью адвоката, которому доверяешь.

В практике известно множество случаев, когда участие адвоката в доследственной проверке спасало человека от негативных последствий и, напротив, самонадеянность («мне нечего скрывать, расскажу всё, как есть») и желание сэкономить на юридической помощи приводили к серьёзному ухудшению изначально благоприятной ситуации.

Поймите простую вещь: хороший адвокат – это ваша юридическая безопасность. А подчас ещё и физическая (но об этом дальше).

Распространённый приём сотрудников правоохранительных органов – сначала получить объяснения без адвоката, затем допросить человека в качестве свидетеля (снова без адвоката) и только потом, когда уже в протоколах всё зафиксировано так, как им надо, перевести свидетеля в статус подозреваемого или обвиняемого, которым полагается защитник.

Запомните: адвокат по соглашению вправе участвовать на любой стадии процесса, вне зависимости от вашего правового  статуса (задержанный, опрашиваемый, свидетель, потерпевший, подозреваемый, обвиняемый, осуждённый) и вне зависимости от желания/нежелания оперативника, следователя или судьи. Поэтому чем раньше у вас в деле появится хороший адвокат – тем лучше.

Общие рекомендации о том, как вести себя, если вас вызвали в полицию или задержали, можно прочитать здесь.

Работа адвоката в ходе предварительного расследования

Если уголовное дело было возбуждено, следующая стадия – предварительное расследование. На этом этапе следователь допрашивает свидетелей, проводит экспертизы, выемки, обыски, опознания, осмотры. По результатам предварительного расследования следователь принимает решение, направлять дело прокурору, а затем в суд, или нет.

На этой стадии в работе адвоката есть несколько направлений.

Во-первых, это помощь подзащитному на следственных действиях, которые проводятся по инициативе самого следователя. Например, до допроса адвокат разъясняет подзащитному, целесообразно ли давать показания, в каком объёме или лучше воспользоваться своим правом не давать показания.

  Во время допроса адвокат вправе задавать вопросы подзащитному, коротко консультировать его, ограждать от применения пыток или иного давления.

После защитник проверяет протокол допроса, заявляет замечания на него, если в протоколе написано то, что человек не говорил, или написано не то и не так.

Во-вторых, адвокат вправе заявлять ходатайства о проведении следственных действий по инициативе защиты, о приобщении к материалам дела документов в пользу подзащитного, полученных самим адвокатом. Это делается для того, чтобы дело формировалось с учётом позиции подзащитного, а не только так, как нужно следователю.

В-третьих, адвокат фиксирует нарушения, которые допускают против подзащитного.

Это могут быть нарушения, которые влияют на доказательства (например, неправильно подобранные статисты при опознании), на состояние здоровья (например, пытки, неоказание необходимой медицинской помощи в СИЗО) и в целом на правовое положение подзащитного (например, содержание в клетке в зале суда). На одни нарушения стоит реагировать сразу, другие полезно просто зафиксировать, но подать необходимое ходатайство или жалобу позднее, третьи – приберечь для суда.

В-четвёртых, когда подзащитный находится в СИЗО, необходимо контролировать, не применяются ли к нему пытки, не склоняют ли его оперативные сотрудники взять на себя «лишние» эпизоды, не ухудшают ли ему специально условия содержания. Кроме того, важно просто поддерживать связь с человеком, находящимся под стражей в состоянии стресса, чтобы он получал не только юридическую, но и моральную поддержку.

Важно! Следователь вправе не давать родственникам свидание с человеком, находящимся под стражей. Часто это используется для того, чтобы обвиняемый дал признательные показания в обмен на свидание.

При этом следователь не может ограничить адвоката во встречах с подзащитным.

Когда обвиняемый не признаёт вину и готов активно защищаться от обвинения, а следователь «шантажирует» его свиданием, адвокат становится фактически единственным, кто может посещать человека в следственном изоляторе, помогать и поддерживать.

Результатами работы адвоката на предварительном расследовании могут быть переквалификация обвинения на более мягкое, исключение доказательств, прекращение уголовного дела следователем или создание основы для дальнейшего прекращения дела в суде, благоприятная для подзащитного подготовка дела для рассмотрения его судом (в том числе судом присяжных или Европейском Суде по правам человека).

Работа адвоката в суде

Если следователь передал дело прокурору, а затем в суд – работа адвоката зависит от того, какая стратегия была выбрана подзащитным.

Если по делу выбрана стратегия активной защиты с критикой доказательств и оспариванием обвинения полностью или в части, работа адвоката состоит в том, чтобы допрашивать в судебном заседании свидетелей, потерпевших, обвиняемых; исследовать другие доказательства; заявлять суду ходатайства (о недопустимости доказательств, о вызове свидетеля для допроса и т.п.); возражать на ходатайства прокурора, которые могут навредить подзащитному; выступать в прениях и подробно анализировать доказательства и правовую позицию стороны обвинения.

Если по делу соблюдены условия, установленные законом для прекращения дела в связи с примирением сторон, с деятельным раскаянием или с назначением судебного штрафа, и подзащитный хочет получить такой результат – необходимо правильно составить ходатайство об этом, а также убедить суд в целесообразности прекращения уголовного дела.

Суды не всегда прекращают уголовные дела, поскольку это их право, а не обязанность. Например, суды отказываются прекращать некоторые уголовные дела, ссылаясь на то, что преступление, которое инкриминируется обвиняемому, является «двуобъектным» и потому не может быть прекращено.

Однако российское законодательство не содержит ни понятия «двуобъектные преступления», ни ограничений на прекращение уголовных дел по отдельным составам преступлений. Кроме того, значение имеет и размер судебного штрафа.

Адвокат может подсказать, какие меры предпринять, чтобы получить как можно меньший штраф или даже рассрочку при его оплате.

  • Если подзащитный выбрал рассмотрение дела в особом порядке, необходимо собрать и предоставить суду как можно больше сведений о смягчающих обстоятельствах, чтобы максимально смягчить возможное наказание.
  • О том, что такое особый порядок, какие у него последствия и стоит ли его выбирать,  можно почитать здесь и здесь.
  • Результатом работы адвоката по уголовному делу в суде может быть оправдательный приговор полностью или в части, переквалификация обвинения на более мягкое, смягчение наказания, подготовка дела для дальнейшего обжалования, в том числе для подачи жалобы в ЕСПЧ.

Работа адвоката после суда первой инстанции

После того, как уголовное дело было рассмотрено в суде первой инстанции, помощь адвоката может потребоваться при обжаловании приговора, составлении жалоб в ЕСПЧ, а также при решении вопросов, связанных с исполнением приговора (условно-досрочное освобождение, замена наказания на более мягкий вид наказания, рассрочка и отсрочка наказания и т.п.).

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *